Torre Immobiliare

Via Mercanti, 6 Pisa

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Dettaglio immobile

ASCIANO - San Giuliano Terme (Pisa)

Terratetto

Rif.: 000133

Mq.: 140

Prezzo: € 290.000

DESCRIZIONE IMMOBILE

Asciano - San Giuliano Terme Ottimo Terra tetto in vendita - 7.5 vani - 187 mq - Il Terra-Tetto, della metà dl 900 e completamente ristrutturato, sulle colline sovrastanti la frazione di Asciano a 10 minuti da Pisa nel comune di San Giuliano Terme (PI) in posizione panoramica ubicato in un piccolo e silenzioso borgo. L’abitazione principale (187 mq ) si completa di giardino (300 mq ) e 2 posti auto (50 mq ) coperti e di una oliveta (500 mq ). Dal resede di ingresso esposto a sud si accede direttamente al disimpegno che si affaccia a sinistra sulla cucina e sulla destra al soggiorno (20 mq). La cucina con il soffitto a travi è di ampie dimensioni (16 mq), ed è provvista oltre al tradizionale piano cottura a gas anche di una termo-cucina economica di ultima generazione, collegata all'impianto di riscaldamento. La cucina è dotata anche di ripostiglio. Nel soggiorno con il soffitto a travi di oltre 20 mq è presente un grande e accogliente camino in pietra. Il bagno con finestra a piano terreno (mq 10) è dotato di vasca idromassaggio. Sempre dall'ingresso, tramite una scala in cotto con graziosa volta originale sempre in cotto, si sale al primo piano con tre camere da letto e bagno. Tutte le camere sono molto luminose caratterizzate da soffitto a travi e mezzane. Nella I camera matrimoniale è spaziosa, attrezzata di un grande armadio a muro a 3 ante scorrevoli e di un piccolo ripostiglio. La II camera gode di una bella vista sul monte Castellare e dei sottostanti paesi e beneficia del passaggio ad angolo della canna fumaria del camino. La III camera può essere impiegata anche come studio o camera ospiti e oltre alla finestra a muro (e dotata di inferriate), presenta anche un luminoso lucernario. Nella parte più alta della camera è possibile realizzare un soppalco. Il bagno con finestra è attrezzato con doccia. Di fronte alla abitazione vi è un pergolato con due comodi posti auto coperti e una legnaia. Da qui si accede al giardino molto ben curato dove sono ubicati due annessi con la copertura a tegole ed embrici completamente ristrutturata; una è adibita a veranda dove poter mangiare d'estate durante le stagioni calde, un barbecue in muratura, ed infine una copertura per il ricovero delle piante d’inverno. Il giardino è caratterizzato da piante ed alberi con a monte un bellissimo muro in pietra; è provvisto di impianto automatico d'irrigazione e di illuminazione. Le aiuole sono tutte in pietra. Fa parte della proprietà anche una oliveta di circa 500 mq di 30 piante in produzione più alcuni alberi da frutto. L’abitazione è stata oggetto di 2 ristrutturazioni. I precedenti proprietari a metà degli anni 90 hanno effettuato dei lavori di consolidamento dei solai e la realizzazione di contro pareti. All’acquisto nel 2004, abbiamo effettuato la coibentazione del tetto, il rifacimento della scala interna; in tale circostanza è stato rifatta anche la facciata con un trattamento anti-umido fino a 2m di altezza ed un trattamento di isolamento con resine contro l’umidità di risalita. L’impianto di riscaldamento dell’abitazione è a norma e certificato dalla ditta che lo ha installato; l’impiego del metano è contenuto grazie alla funzione della termo-cucina, installata nel 2014, che è allacciata all'impianto di riscaldamento esistente. Il salotto gode del calore del grande camino. Classe energetica: G - Rif. 000133 - Trattativa riservata

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